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2月25日，CBRE世邦魏理仕发布《蓄势待发 | 2025年中国房地产市场展望》报告指出，2025年政府消费刺激政策将持续加码全国消费市场，预计全年社会消费品零售总额增长5%。

情绪价值和品质消费的兴起将为零售物业租赁市场积蓄新的增长动能。根据EUROMONITOR预测，未来三年销售额和面积年均增速领先的业态集中在生鲜和仓储会员店、运动服饰、宠物用品、玩具游戏和奢侈品箱包。

此外，二次元经济的爆发以及“谷子店”的快速扩张将成为一线及年轻人口占比较高的二线城市的租赁需求亮点。

在门店策略方面，扩张升级和优化整合并行，品牌愈发注重体验与坪效的双重提升。世邦魏理仕《2024年12月亚太区租赁情绪调查》显示，零售品牌对中国内地门店布局持积极态度，但租约重组与缩减整合趋势明显。

展望2025年，优质零售物业市场需求将延续回暖趋势，预计主要一二线城市净吸纳量同比增长10%。市场新增供应在迈过2025年小高峰后将逐年递减，租金有望于下半年逐步企稳。

（记者 王思琦）